Luboń

Żabikowo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
520 000 PLN
Cena za m2
3 895,13 PLN
Powierzchnia
133,50 m2
Powierzchnia użytkowa
133,50 m2
Powierzchnia działki
333 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
1
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Rok budowy
2015
Rynek
Pierwotny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2019-09-06
Numer oferty
39/6968/ODS

Opis nieruchomości

Jeśli szukasz domu w Luboniu polecamy uwadze nowy bliźniak z garażem i działką ponad 300m2.
Ostatni wolny ,na kameralnym, zamykanym osiedlu składającym się z zaledwie 4 domów w zabudowie bliźniaczej.
Powierzchnia użytkowa domu to ok. 133, 5 m2 , dodatkowo strych nieużytkowy ,który można wykorzystać jako powierzchnię magazynową.
W salonie istnieje możliwość montażu kominka.
Domy zlokalizowane są w spokojnej części Lubonia w otoczeniu innych domów jednorodzinnych i bliźniaczych.
Idealne położenie, spokój a jednocześnie bliskość do węzła autostrady , drogi ekspressowej S11 i trasy nr 5, odległość do Górczyna to zaledwie 7 km.
Do najbliższego przystanku autobusowego ok. 500m.
Do przedszkola ok. 500m, do szkoły podstawowej ok 1km, ( 1 przystanek autobusem ), w okolicy sklepy, apteka,przychodnia, centra handlowe itp.
W niedalekiej odległości również Wielkopolski Park Narodowy , doskonały teren na wycieczki rowerowe lub piesze.

Na powierzchnię 133,5m2 składają się:
Parter:
- hall: 5,5 m²
- garaż: 16,8 m²
- łazienka/ pom. gospodarcze : 5,3 m²
- pokój dzienny: 33,5 m²
- kuchnia: 10,70 m²
Piętro:
- korytarz: 7,7 m²
- łazienka: 7,4 m²
- trzy pokoje: 14,3 m², 10,90 m², 21,4 m²
-strych nieużytkowy ( wejście z korytarza na górze za pomocą schodów drabinowych )
Z salonu wyjście na taras z ogrodem.
Podane wyżej wymiary nie stanowią wymiarów z inwentaryzacji i mogą nieznacznie odbiegać od stanu rzeczywistego.

Jest to bliźniak skrajny, bezpośrednio przy ulicy położony na działce o powierzchni 333m2, całość stanowi kameralne osiedle zaledwie 4 budynków, teren ogrodzony, wjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową, brama zamykana automatycznie.


Dom gotowy do oddania w stanie deweloperskim podwyższonym:
- ogrzewanie podłogowe na parterze w korytarzu, kuchni i łazience oraz łazience na górze
- w salonie przygotowana instalacja pod kominek
- schody strychowe -drabinowe, składane
- schody na piętro -betonowe
- ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM, ocieplone styropianem gr. 12 cm.
- pokrycie dachu dachówką EURONIT w kolorze grafitowym.
- ściany wewnętrzne i sufity: tynk gipsowy maszynowy/płyta gipsowo-kartonowa.
- Strop gęstożebrowy typu Teriva
-okna PCV profil pięciokomorowy z mikrowentylacją w kolorze białym bez szprosów, okucia Roto.
- elewacja zewnętrzna: tynk mineralny w kolorze gołębim.
- cokół budynku wykonany z płytek klinkierowych, taras i schody wejściowe wyłożone płytkami.
- podjazd wraz z drogami wewnętrznymi oraz chodnik wyłożony kostką brukową.
- brama wjazdowa i brama garażowa (segmentowa) otwierana pilotem.

W domu wykonane są: instalacja grzewcza (dwufunkcyjny kocioł gazowy Imergass z zasobnikiem na wodę 45 l. z zamkniętą komorą spalania) rozprowadzona do poszczególnych pomieszczeń z grzejnikami typu PURMO, w kuchni, łazienkach i korytarzach dodatkowo ogrzewanie podłogowe; instalacja elektryczna, instalacja dzwonkowa, okablowanie RTV, instalacji telefonicznej, domofonowej, instalacji alarmowej oraz komputerowej; instalacja wodno-kanalizacyjna.
Przygotowano również kanał wentylacyjny i nawiewowy pod kominek w salonie.

Dom gotowy do sprzedaży z pozwoleniem na użytkowanie.
Serdecznie zapraszam na prezentację.
W przypadku tej oferty biuro nie pobiera wynagrodzenia za pośrednictwo, brak także podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC - 2%).

Kontakt w sprawie oferty:
Izabela Radkiewicz
518 058 122
iza@adom-nieruchomosci.pl

Wszystkim naszym Klientom pomagamy bezpłatnie w ocenieniu zdolności kredytowej oraz uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.
W ofercie posiadamy mieszkania i domy w wielu innych projektach deweloperskich z Poznania i okolic. Jeśli szukasz mieszkania od dewelopera - zadzwoń i umów się na spotkanie, a my pomożemy w znalezieniu najlepszego rozwiązania.




Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego
Nasze biuro posiada licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 24520 oraz ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej w PZU SA.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Ceramika
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Liczba tarasów: 1
  • Ogród: Tak
  • Działka narożna : Tak
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Drewniane
  • Odl. od centrum miasta [km]: 10
  • Dostępne w okolicy: Apteka, Gimnazjum, Sklep, Szkoła, Las, Hala sportowa, Plac zabaw, Centrum handlowe, Fitnes, Bank, Przedszkole
  • Droga dojazdowa: Żwirowa
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Komunikacja: Autobus
  • Widok na: Las, Pola, Inne budynki
  • Alarm: Tak
  • Gaz: Tak
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Gazowe

Kontakt

Izabela Radkiewicz

Izabela Radkiewicz

Mobile:
518058122
Email:
iza@adom-nieruchomosci.pl

Profil agenta

Działając na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej RODO, przekazuję Państwu informacje dotyczące zakresu i zasad przetwarzania Państwa danych osobowych:… czytaj więcej