Nowy bliźniak w Luboniu - super lokalizacja

Dom (Półbliźniak) na sprzedaż
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia : 108,86 m2
  • Typ transakcji : sprzedaż
  • Liczba pokoi : 4
  • Lokalizacja : Luboń
  • Rok budowy : 2020
  • Liczba kondygnacji: 1
  • Numer oferty : ADN658964
  • Powierzchnia działki : 270 m2
  • Cena za m2 : 4547.12 PLN

Okazja - przestronny bliźniak ok 110 m2 oraz z ogrodem ok 50 lub 120 m2 i 2 miejscami postojowymi.

Dom świetnie zlokalizowany, przy asfaltowej, lokalnej, cichej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu a zarazem blisko komunikacji miejskiej.

W sąsiedztwie tylko domy jednorodzinne, dużo zieleni, a przede wszystkim wszędzie blisko:
- ok. 300m do Lubońskiego Rynku (liczne sklepy, przychodnia, przystanek autobusowy, place zabaw itp.)
- w pobliżu 2 Szkoły Podstawowe, Przedszkola, Żłobek, Kościół.
- duże centra handlowe oddalone zaledwie o ok. 2km,
- do najbliższego węzła autostrady A2 ok 2 km

To wręcz wymarzona lokalizacja dla osób marzących o własnym domu niedaleko Poznania ( do ścisłego centrum ok. 10km ) a jednocześnie ceniących sobie spokojniejsze życie w mniejszej miejscowości.
Dom w zabudowie bliźniaczej z dużym tarasem, ogródkiem i 2 miejscami parkingowymi przed budynkiem.
Wystawa okien południowo -północna.
Na powierzchnię domu ponad 108m2 składają się:
NA PARTERZE:
- przedsionek o pow. ok. 3,2m2
- przestronny salon o pow. ok. 39m2
- oddzielna kuchnia o pow. ok. 8,2m2
- wc o pow. ok. 2,5m2
NA PIĘTRZE:
- pokój o pow. ok. 17m2 + przylegająca garderoba o pow. ok.6,7m2
- pokój o pow. ok.10,3m2
- pokój o pow. ok. 9,7m2
- korytarz o pow. ok. 5,7m2
- łazienka o pow. ok. 6,5m2

Dom oddawany będzie w stanie deweloperskim podwyższonym:
- na całym parterze oraz w łazience na górze zainstalowano ogrzewanie podłogowe
- w całym budynku na wszystkich oknach zamontowano elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze brązowym
- dach pokryty dachówką ceramiczną
- cały dom ocieplony styropianem 20cm
- okna marki DRUTEX 3-szybowe, z zewnątrz w kolorze brązu, wewnątrz -białe
- w całym budynku instalacja alarmowa, antenowa ( w każdym z pokoi ), wiele punktów elektrycznych
- w salonie przygotowano instalację pod montaż kominka
- dom ogrzewany piecem gazowym 2 -funkcyjnym
- dodatkowo duży, wysoki strych nieużytkowy o pow. ok. 30m2, doskonały jako powierzchnia magazynowa, strych ocieplony 40cm wełną oraz obity płytą OSB
- z salonu wyjście na duży taras i ogródek
- od frontu teren wyłożony kostką brukową w kolorze grafitowym

Planowany termin uzyskania pozwolenia na użytkowanie - 3Q.2020r.

Dostępne są 2 lokale w tym budynku:
- z ogródkiem o powierzchni ok 120 m2 w cenie 499 tyś
- z ogródkiem o powierzchni ok 50 m2 w cenie 495 tyś

Zapraszam na prezentację na żywo..
W ogłoszeniu jest także film z prezentację wnętrza.

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo jest Adam Kisiel posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 24520 wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje także posiadana przez nas polisa OC w PZU S.A.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.