Jeśli zastanawiacie się Państwo, co robimy aby skutecznie wykonać umowę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, to w tym artykule postaram się pokrótce opisać nasze działania.
cześć I - dla sprzedających, czyli...
jak sprzedać mieszkanie, działkę, dom, lokal
Jeśli zastanawiasz się nad tym, czy zająć się sprzedażą mieszkania samodzielnie czy może zlecić to pośrednikowi, warto, abyś odpowiedział sobie na kilka pytań:
ile czasu możesz poświęcić na przygotowanie oferty a następnie prowadzenie prezentacji?
czy wiesz jakie podejmować kroki aby oferta była widoczna dla potencjalnych Klientów na portalach ogłoszeniowych i nie tylko?
jakich dokumentów będziesz potrzebował do przygotowania umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży? ile czasu możesz poświęcić na ich pozyskanie? czy wiesz, gdzie się po nie zgłosić?
jak często prowadzisz negocjacje, których przedmiotem jest rzecz, z którą jesteś sentymentalnie związany? Czy jesteś w stanie odrzucić wszelkie towarzyszące Ci wówczas emocje?
co wiesz na temat cen nieruchomości i jak ją ustalić, aby nie była zbliżona do ceny rynkowej?
Jeśli znasz odpowiedź na wszystkie powyższe pytanie, nie pozostaje mi nic innego, jak życzyć Ci powodzenia w sprzedaży :). Prawdopodobnie zajmujesz się nieruchomościami częściej niż statystyczny Kowalski i wiesz prawie wszystko o tym, jak skutecznie i bezpiecznie sprzedać mieszkanie, dom, lokal lub działkę.
Jeśli jednak nadal się wahasz, to śpieszę z informacjami na temat pracy z nieruchomością w naszym biurze.
Każda z trafiających do nas nieruchomości jest wnikliwie analizowana pod kątem prawnym. Działając na podstawie umowy pośrednictwa mamy możliwość wglądu w wiele rejestrów i pobierania z nich zaświadczeń i wypisów.
Dzięki temu możemy sprawdzić:
księgę wieczystą nieruchomości (najczęściej wykorzystujac do tego celu elektroniczny dostęp do ksiąg wieczystych - …….)
kataster nieruchomości oraz uzbrojenie terenu
przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym
kto jest zameldowany w lokalu/domu.
innych przydatnych spisów
Jeżeli stan prawny nieruchomości nie wymaga interwencji, wówczas zabieramy się za przygotowanie oferty. Często korzystamy z usług fotografa oraz filmowania z lotu ptaka, aby była ona w pełni profesjonalna oraz docierała do zainteresowanych Klientów Tak przygotowane ogłoszenie trafia na naszą stronę internetową oraz portale ogłoszeniowe (korzystamy m.in. z usług www.otodom.pl, www.morizon.pl, www.gratka.pl, www.nieruchomosci-online.pl, www.domiporta.pl, www.tabelaofert.pl, www.olx.pl, www.gumtree.pl) Pojawiamy się także w mediach społecznościowych (link do fb) i google, a filmy z nieruchomości zamieszczamy na www.youtube.pl.
Istotnym argumentem przemawiajacym za współpracą z nami jest fakt, iż dysponujemy bazą Klientów, którzy regularnie inwestują w nieruchomości i każda nieruchomość, która spełnia określone przez nich kryteria - zostanie im niezwłocznie przekazana.
Po przeprowadzeniu negocjacji i ustaleniu warunków transakcji przygotowujemy aktualne dokumenty wymagane do przedłożenia do umowy. Nasz udział w transakcji kończy się wraz z przekazaniem sprzedawanej nieruchomości.
Jeśli jesteś ciekaw jak może wyglądać przygotowane przez nas ogłoszenie dotyczące Twojej nieruchomości, możesz zobaczyć jak przygotowaliśmy nasze aktualne oferty:
mieszkanie na sprzedaż w Poznaniu:
https://adom-nieruchomosci.pl/nieruchomosci/mieszkanie-na-sprzedaz/poznan-rataje/36
dom na sprzedaż blisko Poznania:
https://adom-nieruchomosci.pl/nieruchomosci/dom-na-sprzedaz/baranowo/17
