Luboń

ul. Polna

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
542 600 PLN
Cena za m2
200 PLN
Powierzchnia działki
2 713 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Szerokość działki (mb.)
56
Długość działki (mb.)
48
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Prostokąt
Przeznaczenie działki
Budowlana
Prąd
W drodze
Gaz
W drodze
Ujęcie wody
Miejska w drodze
Dostępne od
2019-12-09
Numer oferty
21/6968/OGS

Opis nieruchomości

Polecam na sprzedaż dużą działkę budowlaną w Luboniu w okazyjnej cenie.
Działka o powierzchni ok. 2713m2, położona w spokojnej części Lubonia ( na granicy z Wirami ) usytuowana wśród innych działek pod zabudowę jednorodzinną i rezydencjonalną. Zgodnie z miejscowym planem w najbliższej okolicy obowiązuje zakaz budowy szeregowej.
Działka ze względu na swą powierzchnię i położenie idealna dla osób ceniących sobie spokój i intymność.
Z powodzeniem zmieści się duży dom z garażem i wymarzony ogród z dala od okien domów sąsiadów.
W bezpośrednim sąsiedztwie wydzielono działki podobnej wielkości na których powstaną domy jednorodzinne.
W dalszym sąsiedztwie również nowowybudowane domy widoczne na zdjęciach w oddali.
W oddali od strony południowej widoczny jest las. Bliskość Wielkopolskiego Parku Narodowego gwarantuje doskonałe miejsce na wycieczki rowerowe i piesze ( to zaledwie ok. 1,5 -2 km ).
Komunikacja miejska - najbliższy przystanek znajduje się w odległości ok. 1 km przy ul. Wojska Polskiego, podobnie Szkoła Podstawowa i przedszkole.
W odległości do 2km znajduje się przychodnia, stacja paliw, sklepy, punkty usługowe, centra handlowe itp.
Dojazd drogą nieutwardzoną, media w ulicy oddalonej ok. 150 -200m.

Dla terenu obejmującego wyżej opisaną działkę w miejscowym planie zagospodarowania ustalono:
1) projektowane działki pod budynki mieszkalne wolnostojące rezydencjonalne o minimalnej powierzchni 2000 m2 przy minimalnej szerokości frontu 30 m, za wyjątkiem wydanych już decyzji podziałowych i decyzji o warunkach zabudowy;
2) dopuszczenie lokalizowania wyłącznie jednego budynku mieszkalnego i gospodarczo garażowego
na działce;
3) dopuszczenie remontu, przebudowy, rozbudowy, nadbudowy i rozbiórki budynków
zgodnie z ustaleniami planu i przepisami odrębnymi;
4) dla budynku mieszkalnego:
a) do dwóch kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe,
b) dach płaski lub dach stromy o nachyleniu 35o do 45o,
c) maksymalną wysokość: 10,0 m dla dachów stromych lub 8,0 m dla dachów płaskich;
5) dla budynku gospodarczo-garażowego:
a) maksymalna powierzchnia zabudowy 60,0 m2,
b) dach płaski lub dach stromy o nachyleniu od 25o do 45o,
c) maksymalną wysokość do 5,0 m dla budynku o dachu stromym, do 3,0 m dla budynku
o dachu płaskim
d) dopuszczenie łączenia z budynkiem mieszkalnym,
e) zakaz budowy garażu dla samochodów powyżej 3,5 t;
6) lokalizacje budynków zgodnie z naniesionym na rysunku planu obowiązującymi i nieprzekraczalnymi
liniami zabudowy;
7) łączną powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 30% powierzchni działki;
8) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynną 40%;
9) nakaz zapewnienia na poszczególnych działkach dwóch miejsc postojowych dla samochodów,
oprócz garażu.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Parametry dodatkowe

  • Ogrodzenie: Brak
  • Obecna zabudowa działki: Brak
  • Droga dojazdowa: Żwirowa

Kontakt

Izabela Radkiewicz

Izabela Radkiewicz

Mobile:
518058122
Email:
iza@adom-nieruchomosci.pl

Profil agenta

Działając na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 roku (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) – dalej RODO, przekazuję Państwu informacje dotyczące zakresu i zasad przetwarzania Państwa danych osobowych:… czytaj więcej